Repräsentative Lage - Generalsaniertes Penthouse im Dachgeschoß mit Terrassen - Nähe Oper und Karlsplatz - zu kaufen in 1010 Wien
223 m²
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:41 Uhr | willhaben-Code: 1068688448
€ 4.500.000€ 20.179,37/m²
€ 838,28 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche223 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse58 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 4.500.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 235,36
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 838,28
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20.179,37Objektbeschreibung
Elegantes Dachgeschoß-Penthouse auf 2 Ebenen in bester Wiener City-Lage
Terrasse und begehbares Flachdach mit Weitblick
Exklusiv & außergewöhnlich Wohnen
Die Maisonette mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie die beiden Terrassen wurden 2026 generalsaniert und präsentieren sich mit höchstem Wohnkomfort.
Ebene 1
- Vorraum
- Gäste-WC
- Wohnbereich
- Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und En-Suite-Bad
- Das Bad ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Treppe in die Galerie der oberen Ebene
Ebene 2
- Offener Wohnbereich mit Kamin
- Zugang zur Terrasse mit Sauna
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche samt Geräten, anschließender Essbereich
- Zimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC
- Zimmer mit anschließendem Bad mit WC, Wanne und Waschbecken
Ebene 3
- 47 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Innenstadt
Endenergiebedarf: 123.20
Terrasse und begehbares Flachdach mit Weitblick
Exklusiv & außergewöhnlich Wohnen
Die Maisonette mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie die beiden Terrassen wurden 2026 generalsaniert und präsentieren sich mit höchstem Wohnkomfort.
Ebene 1
- Vorraum
- Gäste-WC
- Wohnbereich
- Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und En-Suite-Bad
- Das Bad ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Treppe in die Galerie der oberen Ebene
Ebene 2
- Offener Wohnbereich mit Kamin
- Zugang zur Terrasse mit Sauna
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche samt Geräten, anschließender Essbereich
- Zimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC
- Zimmer mit anschließendem Bad mit WC, Wanne und Waschbecken
Ebene 3
- 47 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Innenstadt
Endenergiebedarf: 123.20
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Erstklassige Lage mit perfekter Anbindung und InfrastrukturDie Operngasse liegt direkt im Zentrum von Wien. Umliegend finden Sie die Albertina, die Wiener Staatsoper und den Karlsplatz.Der Karlsplatz ist zentraler Verkehrsknotenpunkt und garantiert beste öffentliche Anbindung- U-Bahn-Linien U1, U2, U4 - Straßenbahnlinien am Opernring / Kärntner Ring- City-Bus 2ASie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom. Ebenso fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, elegante Parkanlagen sowie die kulturellen Hot-Spots. Weiters genießen Sie durch die zentrale Wohnlage eine Vielzahl an Gastronomie, erstklassige Restaurants, alte Kaffeehäuser und Bars. Diverse Bildungseinrichtungen und beste medizinische Versorgung ergänzen die perfekte Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.30 km
Grundschule 1.67 km
Realschule 1.07 km
Gymnasium 0.57 km
Hauptschule 1.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 24.78 km
Fernbahnhof 0.38 km
Autobahn 4.61 km
U Bahn 0.15 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen, ein Kellerabteil ist zugeordnet und ein Stellplatz kann optional dazugekauft werden.Bei dem Stellplatz G2 handelt es sich um einen Stapelparkplatz. Der Kaufpreis beträgt EUR 100.000,-.Penthouse der Luxusklasse mit Ausstattungsdetails wie - Offener Kamin im Wohnbereich- Design-Einbauküche mit Geräten- Hochwertige Parkettböden und Bäder- Sauna- Klimaanlage - Direkter Liftzugang in die Wohnung
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 58,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-10-30
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 4
- Energieausweis EEB-Wert: 123.20 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 548,11 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 783,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 838,28 Eur
- Kaufpreis pro m²: 20179,37 Eur
- 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKarin Bosch
Referenz ID109261391
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willhaben-Code: 1068688448 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:41 Uhr
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