Wohnen am Parkring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 1. Bezirkes, im Parkring-Tower. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und hat einen herrlichen Blick auf das Palais Coburg.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Parkring-Concierge-Service:
Werktags von 08.00 - 18.0 Uhr
Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² umfasst die Wohnung einen Vorraum, einen Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich mit Blick auf das Palais Coburg, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und zwei Abstellräume.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinie U3 (Station Stubentor) und die Autobuslinie 3A (Station Stubentor) perfekt und rundet dieses Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2023-06-05
- Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 134,01 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 641,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 702,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 144,91 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 201.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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