Wohnen an einem der schönsten Plätze Wiens
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche273,11 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im beliebtesten Teil der Wiener Altstadt befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Geprägt von historischem Flair und der eindrucksvollen Franziskanerkirche zählt dieser Platz zu den schönsten Orten Wiens. Die herrschaftliche Bel Etage präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit prachtvollen Stuckdecken, stilvollen Kachelöfen und Kaminen in großzügigen Salons. Ein kürzlich errichteter Lift ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Raumaufteilung
- Entrée
- Wohnsalon (ca. 72 m²)
- Bibliothek (ca. 30 m²)
- Speisezimmer (ca. 32 m²)
- Schlafzimmer (ca. 35 m²)
- Garderobe (ca. 10 m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 11 m²)
- Küche mit separatem Wirtschaftsraum (ca. 30 m²)
- Zweites WC
- Verglaster Laubengang mit Zugang zum Lift
Sollten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, übermitteln wir Ihnen diese gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Bernhard FRIEDRICH, MSc
+43 660 117 9020
[email protected]
Lage
Region: Weihburggasse, Stephansplatz, Stadtpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-11
- Energiepass HWB: 84.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1698
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 872,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 932,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 276,07 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 338.88 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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