Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung "nur privat Verkauf "in der Wiener Innenstadt, 48m2

48 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 09:27 Uhr | willhaben-Code: 1183607035
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€ 460.000€ 9.583,33/m²

Leo
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Privatperson

Objektstandort

Franz-Josefs-Kai / Morzinplatz, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    8
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.583,33

Objektbeschreibung

Wohnfläche 48 m2

Wohnung zum Innenhof

8 Stock

Lift

Verkauf erfolgt nur privat, keine Makleranfragen erwünscht!

Fernwärme (Heizung und Warmwasser mit eigenem Zaehler)

In der Küche befindet sich ein Gasherd

Kunststofffenster

Monatliche Betriebskosten -Kosten ca. 200Euro

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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