++ geräumig residieren ++ sechs Zimmer, drei Bäder & extra Küche #Mayergasse
262 m²
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 18:47 Uhr | willhaben-Code: 1544647770
€ 1.349.000€ 5.148,85/m²
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche262 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.349.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.148,85Objektbeschreibung
++ TOP FAMILIENWOHNUNG MIT SEHR GUTER RAUMAUFTEILUNG ++
Zum Verkauf gelangt diese ca. 262m² große Wohnung in beliebter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer mit über 50m², fünf Schlafzimmer (davon ein Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC und einem begehbarem Kleiderschrank), zwei weitere Badezimmer und drei WC sowie ein Abstellraum und ein ca. 15m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss.
Vom Eingang aus kommen Sie in den zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar.
Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.349.000,-
Die monatlichen Betriebskosten und Rücklagezahlung belaufen sich auf ca. EUR 1.045,-
Der Erwerber der Wohnung erwirbt im Zuge des Kaufes Anteile am Rohdachboden des Hauses und an der hausinternen Garage (die Garagenplätze sind aktuell fremdvermietet).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Zum Verkauf gelangt diese ca. 262m² große Wohnung in beliebter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer mit über 50m², fünf Schlafzimmer (davon ein Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC und einem begehbarem Kleiderschrank), zwei weitere Badezimmer und drei WC sowie ein Abstellraum und ein ca. 15m² Einlagerungsraum im Erdgeschoss.
Vom Eingang aus kommen Sie in den zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar.
Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.349.000,-
Die monatlichen Betriebskosten und Rücklagezahlung belaufen sich auf ca. EUR 1.045,-
Der Erwerber der Wohnung erwirbt im Zuge des Kaufes Anteile am Rohdachboden des Hauses und an der hausinternen Garage (die Garagenplätze sind aktuell fremdvermietet).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
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0664/340 99 44
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Lage
Nestroyplatz - Praterstraße
- gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U1 & U4
- Bus: 5A
- Schnellbahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U1 & U4
- Bus: 5A
- Schnellbahn
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Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen (die Email beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Aktuell wird die Wohnung genutzt. Die Wohnung soll bestandsfrei übergeben werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache und nach freiwerden der Wohnung durch den aktuellen Nutzer.
Der aktuelle Zustand der Wohnung (Wandfarben etc.) kann leicht vom IST-Stand abweichen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen (die Email beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
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Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Aktuell wird die Wohnung genutzt. Die Wohnung soll bestandsfrei übergeben werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache und nach freiwerden der Wohnung durch den aktuellen Nutzer.
Der aktuelle Zustand der Wohnung (Wandfarben etc.) kann leicht vom IST-Stand abweichen.
Ausstattung
- // Praterstraße //// Zentral //// Hauptallee //// Klimaanlage//Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Baujahr: 1850
- Anzahl WC: 4
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 134,3
fGEE: 2,21
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Anbieterdetails
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Leopoldsgasse 301020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDavid Achoonov
Referenz IDDA5355
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willhaben-Code: 1544647770 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 18:47 Uhr
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