2 oder 3 Zimmer Altbau in bester Lage! (Provisionsfrei)
71 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:36 Uhr | willhaben-Code: 1694480035
€ 399.999€ 5.633,79/m²
€ 291,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Stuwerstraße 18, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Topnummer18
- BödenParkett
- Verfügbarab 21.08.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.999
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 291,72
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.633,79Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment in der 3.
Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 bietet Ihnen 71 qm puren
Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorteile der
Ersterbezug, denn die Wohnung wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem
Glanz. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen
Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein geschmackvolles
Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung bietet
nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch ein ausgezeichnetes
Investitionspotential in einer der lebhaftesten Städte Europas. Mit einem Preis
von 399.999 EUR erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Wiener
Lebensart! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 bietet Ihnen 71 qm puren
Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorteile der
Ersterbezug, denn die Wohnung wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem
Glanz. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen
Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein geschmackvolles
Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung bietet
nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch ein ausgezeichnetes
Investitionspotential in einer der lebhaftesten Städte Europas. Mit einem Preis
von 399.999 EUR erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Wiener
Lebensart! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk von Wien, einem aufstrebenden Stadtteil
mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und kulturellen Angeboten. Hier
sind Sie umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die
gesamte Stadt schnell und bequem zu erkunden. Parks und Grünflächen in der Nähe
bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und kulturellen Angeboten. Hier
sind Sie umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die
gesamte Stadt schnell und bequem zu erkunden. Parks und Grünflächen in der Nähe
bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 18
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 1.8.2029
- Verfügbar ab: 21.8.2026
- Baujahr: 1898
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 291,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,72 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 75,02 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 170
HWB Energieklasse: e
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails

ARU
Unternehmen
Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktMarkus Stiegler
Referenz ID610
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1694480035 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:36 Uhr
! Anzeige melden


