2 oder 3 Zimmer Altbau in bester Lage! (Provisionsfrei)

71 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:36 Uhr | willhaben-Code: 1694480035
Bild 1 von 11 - KI Beispiel Küche im Wohnzimmer
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Bild 10 von 11 - KI Beispiel Küche im Vorzimmer
Bild 11 von 11 - ARU Immobilien
€ 399.999€ 5.633,79/m²
€ 291,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMarkus Stiegler

Objektstandort

Stuwerstraße 18, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    18
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 21.08.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.999
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 47
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 291,72
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.633,79

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment in der 3.
Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 bietet Ihnen 71 qm puren
Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorteile der
Ersterbezug, denn die Wohnung wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem
Glanz. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen
Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein geschmackvolles
Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung bietet
nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch ein ausgezeichnetes
Investitionspotential in einer der lebhaftesten Städte Europas. Mit einem Preis
von 399.999 EUR erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Wiener
Lebensart! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.


Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk von Wien, einem aufstrebenden Stadtteil
mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und kulturellen Angeboten. Hier
sind Sie umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die
gesamte Stadt schnell und bequem zu erkunden. Parks und Grünflächen in der Nähe
bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 18
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 1.8.2029
  • Verfügbar ab: 21.8.2026
  • Baujahr: 1898
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 291,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,72 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 75,02 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 170
HWB Energieklasse: e

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ARU
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Unternehmen


Adresse
Kircheggstraße 1018291 Burgau
KontaktMarkus Stiegler
Referenz ID610

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1694480035 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:36 Uhr

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