2 Zimmer mit Perspektive - hochwertig wohnen oder clever investieren!
61,65 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 17:48 Uhr | willhaben-Code: 1264252122
€ 525.000€ 8.515,81/m²
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61,65 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten34,37 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 525.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.515,81Objektbeschreibung
62 m² Wohnqualität - eine Adresse, viele Möglichkeiten!
Zwei Zimmer, moderne Ausstattung und der Wiener Prater in der Nähe: Diese Erstbezugswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im 2. Bezirk.
Selbst einziehen oder als Anleger investieren: Die kompakte Wohnungsgröße und das grüne, gut angebundene Umfeld bieten interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Kaufpreis: EUR 525.000,- | ca. 62 m² | 2 Zimmer
Zwei Zimmer, moderne Ausstattung und der Wiener Prater in der Nähe: Diese Erstbezugswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im 2. Bezirk.
Selbst einziehen oder als Anleger investieren: Die kompakte Wohnungsgröße und das grüne, gut angebundene Umfeld bieten interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Kaufpreis: EUR 525.000,- | ca. 62 m² | 2 Zimmer
Lage
Die Dammhaufengasse verbindet die Nähe zum Wiener Prater mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Hauptallee, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im weiteren Umfeld.
Die U2-Station Donaumarina, die S-Bahn-Station Praterkai sowie mehrere Buslinien bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 6.02 km
Grundschule 3.44 km
Realschule 6.90 km
Gymnasium 6.07 km
Hauptschule 4.72 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.82 km
Gaststätten 2.08 km
Verkehr
Flughafen 16.79 km
Fernbahnhof 2.08 km
Autobahn 1.77 km
Bus 1.56 km
Die U2-Station Donaumarina, die S-Bahn-Station Praterkai sowie mehrere Buslinien bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 6.02 km
Grundschule 3.44 km
Realschule 6.90 km
Gymnasium 6.07 km
Hauptschule 4.72 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.82 km
Gaststätten 2.08 km
Verkehr
Flughafen 16.79 km
Fernbahnhof 2.08 km
Autobahn 1.77 km
Bus 1.56 km
Ausstattung
- Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen unter anderem zählen:+ Echtholzparkett + Fußbodenheizung mit digitaler Regelung + Luft-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung + 3-fach-Wärmeschutzverglasung + elektrisch betriebene Außenrollos + Vorbereitung für eine nachträgliche Klimatisierung+ moderne Badezimmer
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,65 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 34,37 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2026-10-22
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID141/90176_18
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1264252122 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 17:48 Uhr
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