69 qm zum Selbstgestalten | 3 Zimmer im Stuwerviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche69,16 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besonders interessant ist sie für Singles und Paare mit großzügigem Platzbedarf, für Käufer mit Homeoffice-Bedarf oder für Menschen, die einen klassischen Wiener Altbau nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Kombination aus 3 Zimmern, rund 69 m², Altbaucharakter und der Lage zwischen Prater, Messe, WU und Donau macht die Wohnung zu einem Angebot für Menschen, die urban wohnen und trotzdem Grünraum in unmittelbarer Umgebung haben möchten.
Fotos vermitteln einen ersten Eindruck - die besondere Raumwirkung und das Potenzial dieser Wohnung erschließen sich am besten vor Ort.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten diese Altbauwohnung für Ihr eigenes Wohnkonzept bietet.
Lage
Der Wiener Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet mit Hauptallee und weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren oder für einen Spaziergang. Gleichzeitig befinden sich die WU Wien, Messe Wien und das VIECON Vienna Congress & Convention Center in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Über die U2-Station Messe-Prater sowie die nahe gelegene U1-Station Vorgartenstraße sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile rasch erreichbar.
Nahversorgung, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Vergleichbare Objekte in der Stuwerstraße weisen die U2 Messe-Prater, Supermärkte und weitere Nahversorger in wenigen Gehminuten Entfernung aus.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.31 km
Gymnasium 0.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 26.43 km
Fernbahnhof 0.34 km
Autobahn 2.97 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.34 km
Ausstattung
- DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK+) ca. 69,16 m² Nutzfläche+) 3 Zimmer+) klassischer Wiener Altbau+) charaktervoller Fischgrätparkett+) separate Küche+) Badezimmer+) separate gegliederte Wohnbereiche+) Kellerabteil mit ca. 1,95 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 1.39 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 163,70 Eur
- Heizkosten: 58,30 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,3 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 349,86 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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