70 m² Wohnung mit Donau-Blick, Loggia & Lift nahe Messezentrum

Diese rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses mit Lift. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 34,43 m², das direkten Zugang zur verglasten Loggia mit ca. 5,41 m² und schönem Blick auf die Donau bietet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 34,43 m²

  
  

• Verglaste Loggia mit ca. 5,41 m² und Donau-Blick

  
  

• Ein Schlafzimmer

  
  

• Geräumige Küche mit platzsparender Schiebetüre zum Wohn- und Essbereich

  
  

• Vorraum

  
  

• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

  
  

• Separates WC mit Handwaschbecken

  
  

• Gastherme

  
  

• Elektro-Warmwasserspeicher

  
  

• 2-fach verglaste Fenster, teilweise mit Fliegengitter und Innenjalousien

  
  

• Außenjalousien mit Fernbedienung im Wohnzimmer

  
  

• Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage

  
  

• Lift

  
  

• Kellerabteil (nicht im Wohnungseigentum)

  
  

Gebäude:

Im Jahr 2016 wurde eine thermische Sanierung des Wohnhauses durchgeführt.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Wiener Messezentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie die U2 und die Buslinie 11A sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Donauinsel und der Wiener Prater sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in einer attraktiven Wiener Lage schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.