Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial - unbefristet vermietete Wohnungen und Geschäftslokale

Zum Verkauf stehen mehrere Anlagewohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 bis 64 m² und Kaufpreisen zwischen EUR 50.000 und EUR 191.000 sowie zwei Geschäftslokale.

Alle Einheiten sind derzeit unbefristet vermietet und erzielen eine laufende Rendite von ca. 2,5 %.

Neben den regelmäßigen Mieteinnahmen bietet die Liegenschaft langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Nach Beendigung der bestehenden Mietverhältnisse besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu sanieren und zu modernisieren, um deren Wert und Attraktivität zu steigern.

Auch am Gebäude sind Verbesserungen geplant. Dazu zählen Renovierungsarbeiten, der Ausbau des Dachgeschosses sowie die Errichtung eines Lifts. Diese Maßnahmen sollen die Wohnqualität und den Wert der gesamten Liegenschaft zusätzlich erhöhen.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in den Ausstattungskategorien C und D und bieten somit weiteres Entwicklungspotenzial. Investoren haben die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten schrittweise aufzuwerten und dadurch langfristig den Wert ihrer Investition zu steigern.