CHARISMATISCHE ALTBAUWOHNUNG NAHE VON AUGARTEN UND PRATER! PROVISIONFREI

Diese Anzeige stammt direkt von den Eigentümern. Wir verkaufen unsere geliebte Wohnung und bieten sie provisionsfrei an. Kontaktieren Sie uns telefonisch; falls wir gerade beschäftigt sind, rufen wir Sie zurück. Besichtigungen können ab dem 2. November beginnen.

Das großzügige Entrée beim Betreten der gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die wunderschönen Doppelflügeltüren und die hohen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Toilette. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in die Küche, links befindet sich das Schlafkabinet, rechts befindet sich das Badezimmer mit der Toilette. Wenn Sie weitergehen, finden Sie noch das Wohnzimmer sowie rechts das Arbeitszimmer/Schlafzimmer. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Raumhöhe über 3 m als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet unser Angebot ab. Die Fenster sind Thermoisolierfenster und alle Leitungen in der Wohnung wurden erneuert. Eine Gasetagenheizung beheizt das Objekt. Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft erwirbt der neue Eigentümer zwei Kellerabteile mit insg. ca. 16 m2 Fläche. Ein Abstellraum im Gang steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie ein Garten im Innenhof stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei.

Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie einen freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum.

Dieses historische Gebäude aus dem Jahr ca. 1860 besticht durch seine unverkennbaren Baustilelemente, seine Einzigartigkeit und die zentrale Lage. Beginnend bei der aufwendig prunkvollen Fassade, über den imposanten Eingangsbereich und das prachtvolle Stiegenhaus bis hin zu der Wohnung selbst. Alles im Zeichen des klassischen Altbaus!

Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage in der Rueppgasse, in 1020 Wien. Der zwischen Donaukanal und Donau gelegene 2. Bezirk ist einer der beliebtesten Bezirke Wiens. Das liegt vor allem daran, dass die Leopoldstadt für Bewohner jeglichen Alters was zu bieten hat. Der zweite Wiener Gemeindebezirk lockt mit einer unglaublichen Vielfalt an Angeboten und bester Infrastruktur. Ein Billa befindet sich gegenüber dem Wohnhaus. Weiters sind auch viele Schulen in der Nähe aufzufinden. Die Straßenbahnstation und Bushaltestelle Rueppgasse erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Praterstern ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.