Charmante 34 m² Garçonnière Toplage im Stuwerviertel - 3. Liftstock - PRIVATVERKAUF
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 34 m² Garçonnière in Toplage des Stuwerviertels im 2. Wiener Bezirk.
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit nebenanliegender Küche, eine separate Schlafgalerie, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.
Durch die Schlafgalerie wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und der Schlafbereich vom restlichen Wohnraum getrennt.
Die Wohnung ist in Top Zustand, gepflegt (Nichtraucher) und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Die Wohnung hat hohe Räume und verfügt über großzügige Stauflächen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuwerviertel, in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU) und zum Prater.
- U2: ca. 3 Gehminuten zu Messe-Prater
- WU Wien: ca. 5 Gehminuten
- Donauinsel: ca. 15 Gehminuten
- Prater: ca 5. Gehminuten
- Supermärkte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- 1.Bezirk ca 12 Minuten mit der U2
Die Lage eignet sich besonders für Studierende, Berufstätige und alle, die gerne zentral und dennoch in der Nähe von Grünflächen bzw. Donau wohnen möchten.
Sonstiges
- Möbliert
- Zugeordnetes Kellerabteil
- Begehbarer Kleiderschrank
- Französischer Balkon
- Privatverkauf – keine Maklerprovision
Es ist gerne jederzeit ein Besichtigungstermin möglich.
Per Nachricht vereinbaren oder telefonisch unter: +43 660 4145777
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.