DIE EINZIGE Wohnung auf der Donauseite im Marina Tower: 75 m² + 24 m² Freifläche im 27. Stock
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75,62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)27
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7,21 m²
- Terrasse16,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im 27. Stock öffnen sich bodentiefe Fenster zum Wasser, dahinter breitet sich die Skyline von Wien aus. Dazu kommen Terrasse und Loggia mit zusammen rund 24 m² Freifläche. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.
Auf einen Blick
- Kaufpreis: EUR 799.000
- Baujahr 2022
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Terrasse ca. 16,70 m² und Loggia ca. 7,21 m²
- Möbliert und sofort bezugsfertig
- Einzige Wohnung auf der Donauseite im Marina Tower
Die Wohnung
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und freiem Blick auf die Donau
- Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Stadt
- Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Badewanne
- Private Terrasse für Sonnenuntergänge, Frühstück über der Stadt und Abende mit Freunden
Wohnen wie im Luxushotel
- 24/7 Concierge-Service
- Fitnesscenter mit Pool, Sauna und Wellnessbereich
- Home Cinema und Gästelounge
- Restaurants und Supermarkt direkt im Haus
- Car- und Bike-Sharing sowie Hunde- und Fahrradwaschstation
Lage
Das Donauufer und die Donaumarina liegen direkt vor der Tür, ideal zum Joggen, Radfahren oder für einen Abendspaziergang am Wasser. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, die Innenstadt ist bestens angebunden.
Eine Lage, die es nur einmal gibt
Ob zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage: Der Donaublick lässt sich im Marina Tower nicht vermehren. Genau das macht diese Wohnung so besonders.
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Iunna Zelenkova
+43 664 6501546
[email protected]
Lage
Das Donauufer und die Donaumarina liegen direkt vor der Tür, ideal zum Joggen, Radfahren oder für den Abendspaziergang am Wasser. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, die Innenstadt ist bestens angebunden.
Region: Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16,7 m²
- Loggiafläche: 7,21 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 41
- Stockwerk: 27. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-11-17
- Energiepass HWB: 19.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 391,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 391,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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