Einmalige Gelegenheit: Charmante Wohnung in Hofruhelage
37,99 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:48 Uhr | willhaben-Code: 1548668370
€ 168.676€ 4.440,01/m²
€ 123,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche37,99 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 168.676
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 123,20
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.440,01Objektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
TOP3
Diese Wohnung verfügt über 37,99 m2 und liegt rein hofseitig im Hochparterre in perfekter Ruhelage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn.
Raumaufteilung:
+Vorraum
+Badezimmer mit Dusche, Toilette( Nische) und Fenster
+großer Wohnraum mit integrierter Küche
+Schlafzimmer
+Personenaufzug
+Kellerabteil
+große gemeinschaftliche Fahrradgarage
+Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Region: Messe Wien & WU & Donauinsel & Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Diese Wohnung verfügt über 37,99 m2 und liegt rein hofseitig im Hochparterre in perfekter Ruhelage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn.
Raumaufteilung:
+Vorraum
+Badezimmer mit Dusche, Toilette( Nische) und Fenster
+großer Wohnraum mit integrierter Küche
+Schlafzimmer
+Personenaufzug
+Kellerabteil
+große gemeinschaftliche Fahrradgarage
+Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Region: Messe Wien & WU & Donauinsel & Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-08-19
- Energiepass HWB: 146.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1914
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 112 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kaufvertragserstellung durch "LPA Law In der Maur & Partner, 1070 Wien". Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & USt. Bei besicherter Kreditfinanzierung zusätzlich Treuhandhonorar von 0,3 % des Pfandbetrags zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 146,4
fGEE: 2,63
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VM Estates GmbH
Unternehmen
Adresse
Rosenbursenstraße 8/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGUDRUN BOGNER
Referenz ID5998/696
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1548668370 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:48 Uhr
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