Erstbezug generalsaniert in bester Lage - 2/3 Zimmer Altbau

2/3 Zimmer Altbautraum – Generalsaniert – Erholungsgebiet Praterauen um die Ecke!

Die Wohnung kann auf Wunsch und ohne Aufpreis in eine 3 Zimmerwohnung unterteilt werden. Dafür wird das aktuell 25m2 große Schlafzimmer in 2 Schlafzimmer mit 12,5 und 10,5 m2 überteilt. Die Option ist im Plan eingezeichnet à Sie haben die Entscheidung!

Diese 2 oder 3 Zimmer- Altbauwohnung mit ca. 71 m2 liegt im 3 Liftstock in der Stuwerstraße.  Sie besticht vor allem durch ihre naturverbundene (Donauinsel, Praterauen) und doch zentrumsnahe Lage. Eine Generalssanierung wurde gerade abgeschlossen. Es wurden u.a. Fenster, Böden, WC, Bad völlig neugestaltet und auch eine neue Gasetagenheizung installiert.

Im Haus wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein neuer Lift installiert, daher sind viele Großinvestition wie z.B. Dachsanierung, die viele andere Häuser noch vor sich haben hier bereits erledigt.

Die Naherholungsgebiete, Praterauen, Würstelprater und die Donauinsel liegen genau wie die Wirtschaftsuniversität in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight. Mit der U-Bahnlinie U1 und der U2 kommen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt, sowie mit einer Station zur Donauinsel. Die Wirtschaftsuniversität kann in ein paar Minuten zu Fuß erreicht werden, während Sie die U2 (400 Meter) in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk zur Hauptuniversität am Schottentor bringt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
* U1 Vorgartenstraße / Praterstern
* U2 Messe Prater
* Bus 11A, 11B

Betriebskosten inkl. Rücklage 244 EUR

Der Lift wird direkt von den Eigentümern verwaltet und die Kosten (z.B. Service) ohne hohe Zuschläge, wie bei Hausverwaltungen üblich, aufgeteilt