ERSTBEZUG!! GROSSZÜGIG und STILVOLL WOHNEN ZWISCHEN DONAU und STUWERVIERTEL!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG am MEXIKOPLATZ!
STILVOLL GENERALSANIERTE ALTBAU-Wohnug mit BLICK in den PARK
GROSSZÜGIGE 2 Zimmer-Wohnung mit HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!
Die SONNIGE WOHNUNG überzeugt durch die TOLLE LAGE, den FREIEN AUSBLICK ohne direktem Vis a Vis, und die CHARMANTE ATMOSPHÄRE des TYPISCHEN WIENER ALTBAUS:
HOHE RÄUME, FLÜGELTÜREN, FISCHGRÄTPARKETT,.. gepaart mit MODERNER Ausstattung und
RAUMAUFTEILUNG:
- 2 GROSSE SONNIGE ZIMMER mit BLICK in den PARK
- KÜCHE mit genug Platz für den Esstisch
- BADEZIMMER
- WC mit Waschbecken
- GROSSZÜGIGES ENTREE
- ABSTELLRAUM
DIE WOHNUNG WURDE HOCHWERTIG GENERALSANIERT UND BESTICHT DURCH EINE EDLE UND GEHOBENE AUSSTATTUNG:
- Eichen Massivholz Parkett
- 3 Scheiben-Isolierfenster
- Vaillant Therme
- Tischler-Innentüren im Altwien Stil
- Sicherheitstüre
Die Wohnung liegt DIREKT am lebendigen MEXIKOPLATZ!
die U2 STATION VORGARTENSTRASSE liegt gleich um die ECKE!
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und BARS befinden sich in direkter UMGEBUNG!
DIE DONAU und die DONAUINSEL - direkt vor der Tür!!
Energieausweis: HWB E 197 kWh/m²a, fGEE F 3,81 ; gültig bis 3.10.2029
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Mexikoplatz, Stuwerviertel
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-03
- Energiepass HWB: 197 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,16 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6317,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% zzgl. USt. und Baurauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,41 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 104.47 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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