EUR 145.000,- | Ihre Chance auf Eigentum im 2. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Diese überzeugt durch ihr Potenzial.
In einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus bietet sich die seltene Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Hier bestimmen nicht die Entscheidungen früherer Eigentümer Ihren Wohnstil - sondern ausschließlich Ihre eigenen Ideen.
Mit einem Kaufpreis von EUR 145.000,- richtet sich dieses Objekt an Eigennutzer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und Freude daran haben, Wohnräume von Grund auf neu zu gestalten.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Lage
Das Stuwerviertel verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Der nahegelegene Prater bietet großzügige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Messe Wien und die Wirtschaftsuniversität das lebendige Umfeld prägen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.31 km
Gymnasium 0.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Flughafen 26.43 km
Fernbahnhof 0.34 km
Autobahn 2.97 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.34 km
Sonstiges
+ Jahrhundertwendehaus
+ sanierungsbedürftig
+ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ U2 Messe-Prater in wenigen Gehminuten erreichbar
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 134,01 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 134,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 147,41 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3761,90 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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