Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - perfekt für Paare und Investoren
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche60,91 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar6.2028
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die voll ausgestattete, gepflegte Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC gewährleisten zusätzlichen Komfort.
Ein Personalaufzug steht zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bis Mai 2028 vermietet und eignet sich hervorragend sowohl als Investitionsobjekt als auch für Eigennutzer. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und eine komfortable Wohnatmosphäre schätzen.
Lage
Ausstattung
- - Hofseitige Ausrichtung- Fliesen in den Nass - und Küchenbereich- Parkett in den Schlafzimmern- Küche: Einbauküche mit modernen Geräten- Badezimmer mit Dusche- Getrenntes WC- Schlafräume: Zwei gleich große ZimmerHeizung: GasetagenheizungLift: Personenlift vorhandenZusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-01-27
- Verfügbar ab: 6.2028
- Baujahr: 1958
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 111,39 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,96 Eur
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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