(verkauft) Heller 3-Zimmer Altbau, 2. Stock, WG-fähig, mit Lift - U1/ U2 Praterstern/ Volkertmarkt
64 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1176728460
Verkauft€ 5.382,81/m²
Phorus Management GmbHFrank Brün PHORUS Management GmbH
User:in seit 03/2025
Objektstandort
Springergasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 344.500
Maklerprovision: € 10.335 €
Zusatzinformation: Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.382,81Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traum-Altbauwohnung in Wien!
Helle 3 Zimmer WG-geeignete Altbauwohnung (64,41 m²) im 2. Stock mit Lift, zwei Eingänge (ehemals zwei Tops), sofort bezugsfertig. Volkertmarkt ums Eck; U1/U2/S Bahn Praterstern in wenigen Gehminuten. WG tauglich oder Wohnen + Arbeiten dank flexiblem Schnitt.
Ausstattung
• 64,41 m², 3 Zimmer, 2. Stock mit Lift
• Zwei Eingänge, getrennte Nutzung möglich (Top 14 ca. 44,04 m² + Top 15 ca. 20,37 m²)
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile, 2 Schlafzimmer
• Zwei Bäder, jeweils mit Dusche und WC
• Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
• Gas Etagenheizung, Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten derzeit ca. 318,33 € inkl. Rücklage
Raumaufteilung
• Flexibler, WG tauglicher Schnitt durch zwei Eingänge (Wohnen + Arbeiten oder 2er WG)
• Hohe Decken, heller Wohnbereich, klare Raumaufteilung
Helle 3 Zimmer WG-geeignete Altbauwohnung (64,41 m²) im 2. Stock mit Lift, zwei Eingänge (ehemals zwei Tops), sofort bezugsfertig. Volkertmarkt ums Eck; U1/U2/S Bahn Praterstern in wenigen Gehminuten. WG tauglich oder Wohnen + Arbeiten dank flexiblem Schnitt.
Ausstattung
• 64,41 m², 3 Zimmer, 2. Stock mit Lift
• Zwei Eingänge, getrennte Nutzung möglich (Top 14 ca. 44,04 m² + Top 15 ca. 20,37 m²)
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile, 2 Schlafzimmer
• Zwei Bäder, jeweils mit Dusche und WC
• Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
• Gas Etagenheizung, Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten derzeit ca. 318,33 € inkl. Rücklage
Raumaufteilung
• Flexibler, WG tauglicher Schnitt durch zwei Eingänge (Wohnen + Arbeiten oder 2er WG)
• Hohe Decken, heller Wohnbereich, klare Raumaufteilung
Lage
Hervorragende Lage:
• Direkt am Volkertmarkt (samstäglicher Bauernmarkt), Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Augarten und Prater fußläufig erreichbar – viel Grün zum Laufen, Radfahren und Erholen
• Praterstern mit U1, U2, S Bahn, Tram O/5 und Bus 5B in wenigen Gehminuten; zusätzlich Bus 5B am Volkertplatz, Tram 2 an der Taborstraße
Öffentlicher Verkehr:
• Straßenbahnlinien: 2, 5, O
• U-Bahnlinien: U1, U2
• Buslinie: 5B
• S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15
• Direkt am Volkertmarkt (samstäglicher Bauernmarkt), Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• Augarten und Prater fußläufig erreichbar – viel Grün zum Laufen, Radfahren und Erholen
• Praterstern mit U1, U2, S Bahn, Tram O/5 und Bus 5B in wenigen Gehminuten; zusätzlich Bus 5B am Volkertplatz, Tram 2 an der Taborstraße
Öffentlicher Verkehr:
• Straßenbahnlinien: 2, 5, O
• U-Bahnlinien: U1, U2
• Buslinie: 5B
• S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15
Sonstiges
Anfragen: bitte per Mail an Frank Brün, [email protected]
Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit - auch am Wochenende - unter der Telefonnummer 0699 18115181 zur Verfügung.
Kontakt: Frank Brün, E-MAIL: [email protected]
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit - auch am Wochenende - unter der Telefonnummer 0699 18115181 zur Verfügung.
Kontakt: Frank Brün, E-MAIL: [email protected]
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 134,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,86
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Phorus Management GmbHFrank Brün PHORUS Management GmbH
User:in seit 03/2025
willhaben-Code: 1176728460 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 15:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.