Modernes 2-Zimmereigentum mit Traumausblick auf den Donaukanal
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse14,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten:
Modernes 2-Zimmereigentum mit Traumausblick auf den Donaukanal und City
1020, Untere Donaustraße
Kaufpreis : EUR 415.000 BK: 99,93
Wohnnutzfläche: : ca. 54 m² + ca. 15m² Terrasse
Ihre Ansprechpartnerin bei diesem Objekt ist Frau Sylvia Hochleitner: +43 6645256091
Diese moderne attraktive 2-Zimmerwohnung liegt im 7.Liftstock mit einer Traum-Aussicht auf Donaukanal, Ringstrasse und Innenstadt.
Wien liegt Ihnen zu Füssen: die Innenstadt mit Einkaufsstraßen und Kultureinrichtungen, der Donaukanal mit Radwegen und Lokalen sowie der WIENER PRATER als grüne Freizeitoase mit allen Freizeiteinrichtungen !
Sie besteht aus Vorraum, Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, einem 2..kleinen Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer und Bad mit WC.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, Infrarot-Heizung, Gastherme für Warmwasser.
Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich im Haus.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schwedenplatz mit U4, U1 Anschluss sowie Flughafenbus, Strassenbahn Linie 1 sowie Ringlinien, Praterstern mit S-Bahnanschluss sowie U3, diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Praterstraße, in der näheren Umgebung sowie im 1., 2. und 3.Bezirk. fußläufig erreichbar.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.1 km
Grundschule 0.1 km
Realschule 0.1 km
Gymnasium 0.1 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.1 km
Gaststätten 0.1 km
Verkehr
Flughafen 5.0 km
Fernbahnhof 0.1 km
Bus 0.1 km
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 14,40 m²
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: D
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 118.1 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 7670,98 Eur
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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