Neubau 3-Zimmer-Wohnung zwischen innerer Stadt und Augarten - mit außergewöhnlichem Komfort & Service!

117
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 16:16 Uhr | willhaben-Code: 946947113
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Grundriss 1 von 1
€ 1.449.000€ 12.384,62/m²

First Salzburg Investment GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Obere Donaustraße 19, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2. Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.449.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.384,62

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie werden Eigentümer einer luxuriösen Wohnung in bester urbaner Stadtlage zwischen dem Augarten und der inneren Stadt? In einem international gekrönten Prestige-Altbau ist ein ganz besonderes Projekt entstanden: das Artmann.


Auf Sie wartet eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem einzigartigen und denkmalgeschützten Backsteingebäude mit einem imposanten Treppenhaus im Jugendstil. In der klimatisierten und mit Smart-Home-Technologie ausgestatteten Wohnung genießen Sie Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, das Sie für viele Dienstleistungen in Anspruch nehmen können.


Der Anspruch endet aber nicht mit dieser Annehmlichkeit. Ein hauseigener Fitnessraum und ein Wellnessbereich bieten Erholung und Entspannung vom Großstadttrubel. Zudem stehen Ihnen Office- und Meetingräume zur Verfügung. Familie und Freunde können in den extra angelegten Gäste-Appartments nächtigen.


Lage

Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein.


Direkt hinter dem Artmann befindet sich der Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.


Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.

Sonstiges

Die neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubautrakt und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo zwei Balkone ausreichend Platz zum Verweilen bieten.


Das Artmann wurde äußerst hochwertig inszeniert, begeistert mit tollen Services und Annehmlichkeiten und bietet eine wertstabile und sichere Kapitalanlage in bester urbaner Stadtlage.

Heizung

Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

First Salzburg Investment GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Franz-Rehrl-Platz 4c5020 Salzburg
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 946947113 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 16:16 Uhr

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