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Wien

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Klimaanlage bei Schwedenplatz

Name: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Klimaanlage bei Schwedenplatz
SKU: 901753310
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

50 m²

2 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 30.05.2026, 00:41 Uhr | willhaben-Code: 901753310

€ 479.000Kaufpreis

Immobiliaris GmbH

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KontaktDI Ana Putric

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Lilienbrunngasse, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 479.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1020 Wien - eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassiger Lage perfekt verbindet. Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine großzügige Fläche von 50m², die durchdacht gestaltet wurde und keine Wünsche offenlässt.

Highlights im Überblick:

Helle Fliesenflächen - zeitlose Eleganz und ein freundliches Wohnambiente
Klimaanlage - angenehmer Wohnkomfort auch an warmen Tagen
Außen- und Innenbeschattung - optimaler Sonnen- und Sichtschutz zu jeder Tageszeit
Freifläche / Loggia - zusätzlicher Wohnraum im Freien mit hoher Aufenthaltsqualität
Praktischer Abstellraum - ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag
Garagenplatz im Haus - komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude

Die Wohnung ist möbliert und kann nach Vereinbarung entweder mit oder ohne Möbel übergeben werden!

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum
Loggia

*** Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten sowie ihrer möglichen Gestaltung und Nutzung.
*** Rechts neben der Küche befindet sich an der gesamten Wandfläche eine Tapete, die bei Bedarf jederzeit entfernt werden kann.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Wohnung in der Lilienbrunngasse, 1020 Wien, besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung und die zentrale Lage nahe Schwedenplatz. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert höchste Mobilität.

Region: Schwedenplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Stellplatz: TIEFGARAGE
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2016
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 9580 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails