PRIVATVERKAUF: Pillersdorfgasse, 1020 Wien

PRIVATVERKAUF - Anfragen von Maklern werden nicht berücksichtigt.

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung überzeugt mit dem Charme klassischer Wiener Architektur und moderner Ausstattung. Hochwertiges Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und helle, freundliche Räume schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Alles ist bezugsfertig – einfach einziehen und ankommen.
Die Highlights auf einen Blick:
* 2 Zimmer auf 56 m² Wohnfläche
* Neuwertiges Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
* Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspühler)
* Elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Praktischer Vorraum/Diele mit Stauraum
* Eingebauter Schrankraum mit stilvoller Glas-Schiebetür
* Gasetagenheizung (Gastherme)
* Sanierte Altbausubstanz, sofort bezugsfertig
Raumaufteilung:
Vom Vorraum gelangt man in die einzelnen Wohnräume. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig mit zwei Fenstern. Der Schlafbereich verfügt über einen integrierten Schrankraum mit Schiebetür. Die kompakte Küche ist funktional und vollständig ausgestattet. Bad und WC sind getrennt und somit ideal für den Alltag.
Ausstattung:
* Fischgrätparkett
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Bodengleiche Dusche
* Gastherme (Marke Junkers)
* Videosprechanlage
* Kellerabteil
Lage:
Pillersdorfgasse, 2. Bezirk Wien
Eckdaten:
* Wohnfläche: 56m²
* Zimmer: 2
* Stockwerk: 3 mit Lift
* Zustand: bezugsfertig, neuwertig
* Verfügbar ab: sofort
* Kaufpreis: € 560.000€
* Provisionsfrei, Privatverkauf
* Energieausweis: ist in Erstellung.

Kontakt: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht für einen Besichtigungstermin. Privatverkauf daher keine Maklerprovision.

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Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Pillersdorfgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) – mitten im aufstrebenden Volkertviertel rund um den beliebten Volkertmarkt und Volkertplatz. Das gründerzeitliche Grätzl verbindet ursprünglichen Wiener Charme mit einer jungen, lebendigen Nachbarschaft aus Cafés, Lokalen und kleinen Geschäften.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Der traditionelle Volkertmarkt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Ständen liegt praktisch ums Eck. Für den täglichen Einkauf sorgen zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe – darunter BILLA in der Rueppgasse, Lidl in der Heinestraße sowie weitere BILLA-, SPAR- und HOFER-Filialen im nahen Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine dm-Drogerie in der Taborstraße und mehrere Apotheken (u. a. in der Heinestraße und Taborstraße). Auch am Wochenende ist man versorgt: Der BILLA am Praterstern hat täglich (auch sonntags) geöffnet.

Grünoasen wie der Augarten und der weitläufige Prater liegen ebenso in erreichbarer Nähe wie der Donaukanal und das trendige Karmeliterviertel mit seinem bekannten Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahen U-Bahn-Stationen (U2 Taborstraße, U1 Praterstern) sowie Straßenbahn- und Buslinien ist man in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Ein Grätzl, das urbanes Leben, gute Infrastruktur und Lebensqualität ideal vereint.