Provisionsfrei Einzigartiges Penthouse mit Rundum-Terrassen und spektakulärem Wienblick - absolute Privatsphäre im 2. Bezirk

Diese außergewöhnliche Wohnung im 9. und 10. Stock vereint, was in Wien nahezu unmöglich geworden ist: absolute Privatsphäre, ganztägige Sonne und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mitten in der Stadt.

Auf großzügigen ca. 120 m² Wohnfläche und beeindruckenden ca. 60 m² Terrassenflächen erleben Sie eine Qualität des Wohnens, die ihresgleichen sucht. Die Terrassen umschließen die Wohnung nahezu vollständig und sind von jedem Zimmer aus ebenerdig zugänglich – ohne Stufen, ohne Höhenunterschiede. Dadurch entsteht ein einzigartiges Raumgefühl, bei dem Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen.

Ein besonderes Highlight: Weder die Wohnung noch die Terrassen sind von außen einsehbar. Absolute Privatsphäre ist hier garantiert – ein seltener Luxus in Wien. Sie genießen Ihre Außenflächen vollkommen ungestört, ohne neugierige Blicke, in einer Ruhe und Intimität, die man sonst nur von freistehenden Häusern kennt.

Die Räume sind klar geschnitten, ohne Dachschrägen, und bieten maximale Gestaltungsfreiheit – jeder Quadratmeter ist optimal nutzbar. Die Galerie im oberen Geschoss verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und architektonischen Reiz.

Dank der idealen Ausrichtung begleitet Sie die Sonne den ganzen Tag:Sonnenaufgang auf der einen Seite, Sonnenuntergang auf der anderen.Die Wohnung zählt zu den seltenen Objekten in Wien, die sowohl früh morgens als auch bis in die Abendstunden lichtdurchflutet sind.

Von Ihren Terrassen genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien – unter anderem auf:

das Wiener Riesenrad

den Donauturm

die Votivkirche

das Rathaus Wien (abends eindrucksvoll beleuchtet)

die Kuppeln der Wiener Innenstadt, wie etwa die Peterskirche

sowie den Kahlenberg, den Sie sogar direkt vom Badezimmer aus sehen können

Die umlaufenden Terrassen bieten zusätzlich windgeschützte Bereiche – zu jeder Tageszeit finden Sie Ihren perfekten Platz im Freien.

Ausstattung & Zustand:

Dreifachverglaste Fenster (bereits erneuert)

Hauszentralheizung (Abrechnung nach m²)

Nur ein direkter Nachbar

Garagenplätze im Haus (optional anmietbar, direkt beim Lift)

Die Wohnung ist sofort bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, durch eine Modernisierung (Küche & Bad) ein ganz persönliches Luxusdomizil zu schaffen.

Fazit:Ein Penthouse dieser Qualität – mit vollständiger Privatsphäre, umlaufenden Terrassen auf Wohnebene, spektakulärer Aussicht und ganztägiger Sonne – ist in Wien eine absolute Rarität. Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung, sondern erleben das Gefühl eines Hauses über den Dächern der Stadt.

U1 Nestroyplatz