Traum-Altbau mit Gestaltungsspielraum: Klassische Wiener Substanz in begehrter Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem wunderschönen Altbau gelangt eine ideale Wohnung zur Erfüllung eigener Wünsche zum Verkauf. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt derzeit über einen Vorraum mit integrierter Küche, zwei separate Zimmer, einen Badbereich sowie einen zusätzlichen kleinen Raum mit einem WC. Die Aufteilung der Wohnung bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Potenzial der Liegenschaft ist sowohl für Investoren, als auch Eigennutzer riesig. Die Wohnhausanlage präsentiert sich wunderschön und sorgt so für den klassischen Wiener Altbau-Charme.
Sowohl für Investoren und Eigennutzer stellt dies Wohnung eine einzigartige Möglichkeit dar eine Altbauwohnung nach idealen persönlichen Wünschen von Grund auf zu gestalten.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
- sonniges Wohnzimmer und Schlafzimmer im klassischen Altbau Stil
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- getrennte begehbare Toilette
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance im Herzen Wiens nicht entgehen!
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-01-16
- Energiepass HWB: 150.75 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 94,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 103,72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 11.44 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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