Traumhafte Dachgeschoßwohnung in 1020 Wien - mit herrlichem Rundumblick

120 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 07:17 Uhr | willhaben-Code: 1476905838
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€ 890.000€ 7.416,67/m²

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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KontaktMartina Denich-Kobula

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 32.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.416,67

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung betreten Sie durch ein Vorzimmer, von dem aus Sie in die separate Toilette und in das sehr schöne Bad gelangen. Am Ende des Ganges öffnet sich ein herrliches Wohnzimmer mit integrierter Küche. Dieser wunderbare Raum bietet durch seine Größe wunderbar die Gelegenheit, mit Freunden ein gemütliches Essen auszurichten oder einfach nur geruhsame Stunden auf seinem Sofa zu verbringen - beides mit einem wunderbaren Blick über Wien. Der Raum ist durch seine großzügigen Fensterflächen nicht nur sehr hell, sondern hier gehen Außen- und Innenbereich
automatisch ineinander über, was die Großzügigkeit nochmals unterstreicht. 


Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Durch eine Bar wird der Küchen- vom Wohnbereich abgetrennt.


Hier könnte auch, wie im Plan ersichtlich, ein weiterer Raum gestaltet werden.


Über eine schöne Holztreppe geht es dann in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Toilette und eine Art Galerie, die mit einer großartigen Fensterfläche den Blick auf den Kahlenberg und auf den Leopoldsberg freigibt. Auch hier kann man unter Umständen ein Schlafzimmer schaffen.


Die zur Wohnung gehörende Terrasse begehen Sie ebenfalls aus diesem Geschoß. Die Terrasse ist besonders für heiße Tage zum Entspannen geeignet und erweitert praktisch ihren Wohnraum um ein außenliegendes Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die zweite Terrasse, die Sie über eine Stiege von der unteren Terrasse aus erreichen. Hier steht dem Rundumblick über Wien nichts mehr im Wege.


Anschauen lohnt sich vereinbaren - vereinbaren Sie einfach einen Termin mit mir!


 


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Lage

Die Leopoldstadt ist seit 1850 der 2. Wiener Gemeindebezirk. Benannt ist sie nach Kaiser Leopold I. In der Leopoldstadt befindet sich der Prater mit dem Wiener Riesenrad, das als ein Wahrzeichen der Stadt gilt.Neben der Donau und dem Donaukanal sind die wichtigsten Gewässer in der Leopoldstadt die Donaualtarme Oberes Heustadelwasser, Unteres Heustadelwasser, Rosenwasser, Krebsenwasser, Mauthnerwasser und das Lusthauswasser beim Lusthaus. Eine perfekte Infrastruktur versteht sich bei dieser Lage von selber und auch die öffentliche Anbindung ist perfekt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 43 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6846,15 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung


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Anbieterdetails

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Adresse
Anreitergasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMartina Denich-Kobula
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