Wohnen beim Lusthaus | Exklusive Wohnung mit Freiflächen | Provisionsfrei | Herbstaktion 31.10.2026
130,47 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1082712266
€ 939.000€ 7.197,06/m²
€ 504,35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
KontaktTimo Kohlweiss
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche130,47 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse9,74 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 939.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 504,35
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.197,06Objektbeschreibung
In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen.
Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung.
Herbstaktion bis 31.10.2026
Architektur & Ausstattung
Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über:
Einlagerungsräume für jede Wohnung
Fahrradabstellräume
Technikräume
16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar)
Wohnung Top 1.03 - Eckfaten auf einen Blick:
Wohnfläche: 127,93
Zimmer: 4
Terrasse: 9,74 m²
Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen
Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich
Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
U-Bahn U2 - Donaumarina
Bahnhof Praterkai
Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai
Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar
Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung.
Herbstaktion bis 31.10.2026
Architektur & Ausstattung
Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über:
Einlagerungsräume für jede Wohnung
Fahrradabstellräume
Technikräume
16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar)
Wohnung Top 1.03 - Eckfaten auf einen Blick:
Wohnfläche: 127,93
Zimmer: 4
Terrasse: 9,74 m²
Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen
Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich
Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
U-Bahn U2 - Donaumarina
Bahnhof Praterkai
Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai
Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar
Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9,74 m²
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 458,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 504,35 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7197,06 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 28170,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 33804,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktTimo Kohlweiss
Referenz ID141/84253
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willhaben-Code: 1082712266 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:21 Uhr
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