Wohnen direkt beim Augarten, großzügige 3 Zimmer mit Potential

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1961 überzeugt vor allem durch ihre begehrte Lage unmittelbar beim Augarten und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Auf ca. 72,80 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer gut geschnittenen Wohnung in ausgezeichneter Wiener Lage erkennen und durch eine Sanierung neuen Wohnwert schaffen möchten. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert, zudem steht ein praktisches Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen nahe dem Augarten mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Angebot wurde mit KI-Unterstützung erstellt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Taborstraße direkt neben dem Eingang zum Augarten, bei der Musikschule der Wiener Sängerknaben.

Diese traumhafte Lage vereint eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen vor der Haustüre und mit dem beliebten Naherholungsgebiet Augarten, der zum entspannen und genießen einlädt.

Ebenso stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gastronomielokale zur Verfügung.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Station der U Bahnlinie U 2 Taborstraße sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 5 B praktisch direkt vor dem Haus.

Mit dem Auto gelangt man über den Praterstern rasch in das übergeordnete Straßennetz.