Zentrale Eigentumswohnung in Ruhelage, Topzustand

Zum Kauf steht eine entzückende, top gepflegte 68qm, Loggia - Eigentumswohnung mit Parkplatz, in der Unteren Augarten Straße.

Highlight dieser ruhig gelegenen, sehr  hellen Wohnung, ist die ausgesprochen gute Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, stylische DAN Einbauküche mit großem Fenster- Geräte u.A. von AEG, sind inkludiert, Badezimmer samt moderner Einrichtung u.A. mit schöner Dusche, Handtuchwärmer.  Vorzimmer, WC. Nicht außer Acht zu lassen sind 2 zusätzliche Abstellräume, die vielseitig genützt werden können. Die Fenster der Loggia sind mittels Schiebemechanik seitlich zu öffnen

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, Grünblick, da Blick in den begrünten Innenhof.

BK belaufen sich inkl. Heizkostenakonto auf ca 361.-/Monat.

Es wurden in den letzten Jahren u.A. Dach und Dachterrassen saniert, Badezimmer wurde erneuert. Parkplatz befindet sich im Hof.

Ich schalte diesen Text für meine Freundin und leite gegebenenfalls , ernsthafte Anfragen umgehend weiter.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich, um Immobilientourismus zu vermeiden, alle Anfragen sortiere und mir eine Vorselektion im Sinne der Eigentümerin vorbehalte.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles/Paare, die in Wien zentral,  doch ruhig, in gehobenem Ambiente leben möchten und nicht extra in die Anmiete eines Parkplatzes investieren möchten, oder auch für Anleger, da die Wohnung durch die Nähe zum 1. Bezirk verkehrsgünstig liegt.

KEINE Makleranfragen, jene werden weder beantwortet, noch weitergeleitet.

Der Verkauf selber findet privat, zwischen  Eigentümerin und  KäuferIn statt.

Es ist daher keine Maklerprovision zu entrichten.

Den Energieausweis entnehmen Sie bitte den letzten beiden Fotos

Nähe Vienna Business School, unmittelbare Nähe zum wunderschönen Augarten, Nähe UBahn Schottenring.