***ERSTBEZUG 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen nahe 1010 in absoluter Ruhelage***
116 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1049459094
€ 899.900€ 7.757,76/m²
€ 409,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche127 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche127 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon11 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 899.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 409,98
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.757,76Objektbeschreibung
Raumaufteilung
- Vorraum
- Gaderobe
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Büro
- Schlafzimmer mit Balkon
- Abstellraum
- Separates WC
- Balkon
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
- Parkettboden
- Klimaanlagenvorbereitung
- Waschmaschinenanschluss
- Mehrfachverglaste Fenster
- Saunavorbereitung
- Uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Radetzkystraße
Region: Radetzkyplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Radetzkyplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:11 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 127 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-07-10
- Energiepass HWB: 106.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 384,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 409,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 131,13 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 182.4 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 106,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/1790
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1049459094 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 19:36 Uhr
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