1030! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Klimatisiertes 3-Zimmer DG mit Terrasse - ALLES AUF EINER EBENE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche129,27 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse9,47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1030! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Klimatisiertes 3-Zimmer DG mit Terrasse - ALLES AUF EINER EBENE!
Im DG (DG-Ausbau 1986) eines gepflegten Hauses in 1030 Wien gelangt diese generalsanierte, klimatisierte und ca. 129,27 m² grosse und wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 modernen Bädern und Terrasse (ca. 9,47 m²) - ALLES AUF EINER EBENE - zum Verkauf.
Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WCs bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Großer Wohn/Essbereich (Küchenanschlüsse vorhanden) mit vorgelagerter S/W Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer 1 en suite: Waschbecken, große Walk-In Dusche, hinterleuchteter Spiegel
* Badezimmer 2 en suite: Doppelwaschbecken, hinterleuchteter Spiegel, WC, große Walk-In Dusche, Therme und WM-Anschluss
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Fliesen/Parkett
* Klimaanlage in den Wohnräumen
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA (Kellerabteil K8, ca. 5,40 m²)
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: EUR 298,61 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: EUR 72,39 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: EUR 51,71
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: EUR 459,81
Kaufpreis: EUR 960.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 28.800,-- zzgl. 20% USt = EUR 34.560,--)
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld.
Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 9,47 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-01-17
- Energiepass HWB: 136.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 422,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 459,81 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7426,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,71 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 124.1 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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