140 m² Wohnung Landstraße I Saniert inkl. Klimaanlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer7
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarab 28.02.2027
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 3. Bezirk
Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer:
- 1x Aufenthaltsbereiche
- 4x Zimmer
- 1x Küche
- 2x Badezimmer
Laut Grundriss beträgt die Wohnfläche rund 140 m² auf 2 Geschoße (Erdgeschoss und Souterrain).
Alle Zimmer sind vollständig möbliert und können ohne Ablöse übernommen werden.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein trockenes, absperrbares Kellerabteil.
Die Prüfprotokolle für die Gastherme und die Elektroinstallationen wurden gemäß den gesetzlichen Vorgaben regelmäßig durchgeführt.
Für einen besseren Eindruck sehen Sie sich gerne das Video zur Wohnung an: https://youtu.be/tQhwKzRJ1hQ
Lage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Hetzgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer Wohngegend mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitig hohem Freizeitwert. Die Umgebung ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet zugleich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit:
- In wenigen Minuten erreicht man die Station Wien Mitte, welche U-Bahnen und Schnellbahnen und einen Schnellzug zum Flughafen anbietet
Sonstiges
Baujahr Gebäude: ca. 1900
Aufgrund früherer negativer Erfahrungen gilt weiters:
Handelt es sich bei der Anfrage um eine Besichtigung im Auftrag eines Maklerbüros oder anderer Vermittler, wird die dafür aufgewendete Zeit in Rechnung gestellt. Besichtigungen werden ausschließlich für direkte Kaufinteressenten durchgeführt. Anfragen oder Angebote von Maklern werden ohne Rückmeldung gelöscht.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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