Attraktive Anlegerwohnung mit 4,3 % Rendite und gesicherten Mieteinnahmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche58,66 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Eigentumswohnung mit ca. 58,88 m² Wohnfläche in der Adamsgasse in Wien. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine attraktive Wiener Lage, einen sanierten Zustand und laufende Mieteinnahmen legen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten und gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Attraktive Rendite
Bei einer monatlichen Nettomiete von EUR 1.200,- ergibt sich eine jährliche Nettomiete von EUR 14.400,-.
Bezogen auf den Netto-Verkaufspreis von EUR 336.842,11 entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 4,3 % p.a.
Zusammenfassung
- Wohnfläche: ca. 58,88 m²
- Zustand: saniert
- Kaufpreis: EUR 336.842,11 zzgl. USt.
- Nettomiete: EUR 1.200,- / Monat
- Jahresnettomiete: EUR 14.400,-
- Bruttomietrendite: ca. 4,3 % p.a.
- Lage: Adamsgasse, Wien
Eine interessante Gelegenheit für Anleger: sanierte Wohnung, laufende Mieteinnahmen und eine Bruttomietrendite von rund 4,3 % - kombiniert mit einer Wiener Stadtlage.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und stehen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-28
- Energiepass HWB: 144.09 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1882
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. Ust.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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