Balkoneigentum beim Schloßgarten Belvedere
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche94,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer9+10
- Nutzfläche101,10 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Balkoneigentum beim Belvedere
Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohnungen, die mittels Durchgang miteinander verbunden wurden.
Die Verbindungstüre zwischen den Wohnungen wurde zwischen dem Wohnzimmer von Top 9 und dem Wohnschlafzimmer der Top 10 hergestellt.
Bei Bedarf ist eine getrennte Nutzung ebenso möglich da die Eingangstüren unverändert vorhanden sind.
Die Wohnungen befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gaskonvektor (pro Wohnung jeweils ein Gerät).
Top 9: 65,19 m² zuzüglich 6,60 m² Loggia
Wohnbauförderungsdarlehen nach dem RGB 1971 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit freie Mietzinsbildung im Falle einer angestrebten Vermietung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kochnische
- Flur/Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
- Vorraum
Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Top 9:
Wassergebühr EUR 21,37 (10% USt)
Betriebskosten EUR 75,16 (10% USt)
Lift-BK EUR 17,04 (10% USt)
Rücklagenakonto EUR 63,50 ( 0 % USt)
USt EUR 11,36
Gesamt EUR 188,43
Top 10: 35,91 m²
Wohnbauförderungsdarlehen nicht begünstigt zurückbezahlt, somit angemessener Mietzins, im Falle einer angestrebten Vermietung.
Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Top 10:
Wassergebühr EUR 14,63 (10% USt)
Betriebskosten EUR 51,57 (10% USt)
Lift-BK EUR 11,61 (10% USt)
Rücklagenakonto EUR 43,48 ( 0 % USt)
USt EUR 7,77
Gesamt EUR 128,96
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- Toilette
- Wohnschlafzimmer
- Kochnische
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <950m
Krankenhaus <675m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <675m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1025m
Verkehr
U-Bahn <950m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1675m
Sonstige
Bank <375m
Post <500m
Polizei <900m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6.6 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9+10
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock mi Lift
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2029-12-16
- Energiepass HWB: 106 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1951
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 191,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,41 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4222,22 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Tarif des Urkundenerrichters
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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