Befristet vermietet! Zukunftsorientiert!

30 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:31 Uhr | willhaben-Code: 1969264486
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€ 149.000€ 4.966,67/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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KontaktMag. Tamara Saleh

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    10.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.966,67

Objektbeschreibung

Altbauhit, gut geschnitten, in ansprechender Lage und mit optimaler öffentlicher Anbindung ist perfekt für Menschen mit Zukunftsperspektive. Die klare Raumstruktur, die hohen Räume und die gelungene Adaptierung im Jahr 2013 bieten optimalen Wohnkomfort.
In dieser leicht sanierungsbedürftigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Durch das Vorzimmer mit integrierter Küchenzeile gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnschlafzimmer. Dieser Wohnraum schafft durch seine zwei großen Fenster eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet.

Rufen Sie gleich jetzt an und erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh ImmoSky Wien/ Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Das Einkaufszentrum Galleria ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
U3, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Lage

Die Würtzelstraße ist eine ruhige Seitengasse der Erdbergstraße und bietet perfekte Infrastruktur.

Ausstattung

Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 107 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 10.2026
  • Baujahr: 1880
  • Energieausweis EEB-Klasse: D

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 109 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB Energieklasse: D<br>
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: D


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6781350
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1969264486 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:31 Uhr

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