Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche, in Toplage, Nähe Belvedere!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche84 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Lift, in Top-Lage!
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in guter Lage des 3.
Bezirks, nur wenige Minuten vom Schweizergarten und der Klinik Landstraße entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1966) und überzeugt durch einen
funktionalen Grundriss, große Fensterflächen sowie eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel als zentralen
Wohnbereich.
Die Raumaufteilung dieser 3-Zimmer Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Einladender Vorraum
separates WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Badewanne & Waschtisch
Großes Wohn/Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
Abstellraum/Garderobe
Waschmaschinen- & Trocknerbereich
Schlafzimmer mit große Fenster (hofseitig)
Sehr gute Lichtverhältnisse
Großzügige Wohnküche mit Kochinsel
Funktionaler Grundriss
Viel Stauraum
5.Stock mit Aufzug
Kaufpreis: EUR 358 000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: EUR 598,78
Betriebskosten inkl. Lift: EUR 184,55
Heizung & Warmwasser: EUR 175,89
Instandhaltungsrücklage: EUR 158,58
Darlehensrückzahlung: EUR 79,76
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Lage
mit hervorragender Verkehrsanbindung (S-Bahn Rennweg, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Beliebte Naherholungsorte wie Belvedere, Schweizergarten und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten
erreichbar.
Region: Schweizergarten, Arsenal, Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 99.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 146,57 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 551,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 597,88 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4261,9 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 238 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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