Eigentumswohnung Nähe Botanischer Garten 1030 Wien
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – einer charmanten Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus!
Diese geschmackvoll renovierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Selbstnutzer oder Investoren.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.
Nutzfläche: 56 m²
Raumaufteilung:
- Badezimmer mit separatem WC,
- Vorraum,
- Wohnraum
- Küche
- Kabinett
Ausstattungshighlights:
- Heller Parkett- und Fliesenboden
- Effiziente Gasetagenheizung
- Modernes Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Gute Energieeffizienz (HWB 57 KWh/a/m2)
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem Hauch von grüner Idylle und bietet Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser pulsierenden Stadt angenehm machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Liegenschaft zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden!
Weitere Informationen anfordern: https://link.sunset.immo/2241
Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
HINWEIS:
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung weiterführende Details übermitteln: https://link.sunset.immo/2241
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FINANZIERUNG:
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Lage
Erleben Sie die Vorteile dieser ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend. Die Mikrolage beeindruckt durch:
- -Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten und dem Oberen Belvedere
- Umfangreiche Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung
- Hervorragende Anbindung: Straßenbahnlinien O, 1 und 62 in direkter Nähe, Hauptbahnhof nach nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- Verkehrsgünstige Lage durch Anbindung an den Landstraßer Gürtel via Fasangasse
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Sonstiges
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Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.