Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Sanierung in bester Lage des 3. Bezirks - Stilküche inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche85,98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche85,98 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Radetzkystraße im 3. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.
Die Wohnung wurde aufwendig und umfassend durch eine namhafte Fachfirma saniert, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien und modernste Technik zum Einsatz kamen. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Wohnambiente, das Komfort, Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Die großzügig geschnittenen Räume sorgen für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die bereits voll ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert ist - perfekt für Genießer und Designliebhaber.
Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung, stilvolle Deckenspots sowie ein innenliegender, elektrisch bedienbarer Sichtschutz, der Privatsphäre und Funktionalität ideal kombiniert.
Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die außergewöhnliche Qualität der Sanierung und die exzellente Lage in einem der beliebtesten Viertel Wiens.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder als wertbeständige Anlage.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 680.000, -- EUR.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Donaukanal, Urania, Straßenbahnhaltestelle Radetzkystraße Matthäusgasse, Div. Busse, U3/U4 Landstraße,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 101.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: per sofort
- Baujahr: 1888
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 287,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 307,68 Eur
- Stellplatzmiete: 202.64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,78 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 287.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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