Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in TOP Lage unweit vom Rochusmarkt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche67,83 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Zentrumsnähe und die Nähe zum Prater, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Das Haus aus dem Jahr 1959 wurde vor ca. 10 Jahren mit einer Dachsanierung und einer neuen Fassadendämmung aufgewertet.
2023 wurde in der Wohnung die komplette Heizung erneuert (Therme, Radiatoren etc.).
Die Lage der Wohnung spricht für sich. Egal ob diverse Geschäfte, Bäckereien oder Gasthäuser. Auf der Landstraßer Hauptstraße finden Sie alles was für den Alltag und ihr Wohlbefinden notwendig ist.
Am, um die Ecke liegenden Rochusmarkt, findet jedes Wochenende ein kleiner Markt statt.
Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt, der sie ideal für Paare und kleine Familien macht. Dank ihrer günstigen Ausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Prater welcher ein absolutes Freizeitparadies ist.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist genau dieses Objekt Ihre neue Traumimmobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Rochusmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 5.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-06-07
- Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 356,7 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5145,59 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,28 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.28 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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