Helle Altbauwohnung mit hohen Decken und Blick auf die Remise
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung in einem 1905 erbauten Wohnhaus im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit großzügiger Raumhöhe, einem klugen Grundriss und einer hervorragenden Anbindung.
Mit 3,4 m hohen Decken und der Ausrichtung nach zwei Seiten ist die Wohnung den ganzen Tag über von Licht erfüllt: Morgensonne im Schlafzimmer, Abendsonne im Wohnzimmer. Die neu sanierten Fischgrätparkettböden setzen den Altbau-Charakter stilvoll in Szene.
Das Herzstück ist die Küche im Zentrum der Wohnung, von der aus alle Räume direkt begehbar sind. Das schafft einen optimalen Grundriss ohne verschwendete Flächen und lange Gänge.
- Wohnzimmer (nordwestseitig) mit Blick auf die historische Remise
- Schlafzimmer (ostseitig) zum ruhigen, grünen Innenhof
- Separates WC mit eigenem Fenster, getrennt vom Bad
- Gas-Etagenheizung
- Ofenanbau möglich dank bestehendem Kaminanschluss
Die Wohnung liegt im 2. Stock, durch das hohe Parterre entspricht das faktisch dem 3. Stock. Der Lift ist stufenlos erreichbar.
Lage
Infrastruktur & Anbindung
- U3 Schlachthausgasse: 6 Gehminuten
- Straßenbahn 18, Bus 80A und 77A: nur 2 Gehminuten entfernt
- Südosttangente (A23): Auf- und Abfahrt in ca. 2 Minuten
- Flughafen Wien-Schwechat: gut erreichbar
Sonstiges
PROVISIONSFREI
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Tel.: 06643237732
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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