Helle, sanierte Wohnung mit Loggia (Blick auf den botanischen Garten)
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den Botanischen Garten.
Die Wohnung liegt im 2. Stock Liftstock eines Wiener Neubaus mit Lift. Sie hat rund 61 m² Wohnnutzfläche, dazu kommt eine offene Loggia mit ca. 16 m².
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, besonderen Lichteffekten und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und Handtuchtrockner
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum (Waschmaschine, Therme)
Ausstattung:
- Einbauküche
- großer Einbaukasten mit Spiegelfronten im Vorraum und im Schlafzimmer
- helle, sonnige und freundliche Räume
- Waschmaschine
- auf Wunsch kann auch die restliche Möblierung (siehe Fotos) übernommen werden; Kosten nach Absprache
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und bestandfrei übergeben.
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, direkt hinter dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten.
- öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten, schnell im Stadtzentrum
- Hauptbahnhof und S-Bahn Rennweg in der Nähe
- gute Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Cafés und Restaurants in der Umgebung
- Belvedere, Schweizergarten und Botanischer Garten als Grünoasen vor der Haustür
Sonstiges
- bestandfrei, sofort verfügbar
- Wohnnutzfläche ca. 61 m², Loggia ca. 16 m²
- interessant als Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung
- Besichtigung nach Vereinbarung
- monatliche Kosten siehe Fotos
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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