HOFSEITIGE, MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN DER SCHROTTGASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche62,44 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
Hofseitige Eigentunswohnuung in der U3 Nähe bestehend aus:
- Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit offener, moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer modern verfliest mit Dusche, Toilette, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Loggia
Sonstiges:
- 3.Stock mit Lift
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Waschküche mit Münzzähler
- Thermische Sanierung: 2010
- Wohnungssanierung: 2024
- derzeit befristet bis 14.05.2027 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt EUR 743,18 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 04/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Mindestverkaufspreis:EUR 273.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: EUR 233,56
- Betriebskosten EUR 123,23
- Liftkosten EUR 21,88
- Rücklage EUR 73,94
- zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages,Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. EUR 220.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8,18 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 42.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 219,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,56 Eur
- Kaufpreis pro m²: 11,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Beschreibung im Text
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,94 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95.82 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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