Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift im Fasanviertel

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN.
(Ich bin selber Makler und unterstütze Familienmitglieder privat beim Verkauf dieser Wohnung)

Im fünften Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 liegt diese
kompakte Eigentumswohnung mit ca. 33,6 m² Wohnfläche. Durch eine nachträglich eingezogene Wand wurde aus der ursprünglichen Wohnküche ein eigenes Schlafzimmer mit Fenster zur Straße, sodass die Wohnung heute zwei getrennte
Zimmer bietet – bei dieser Größe ein Vorteil für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Das helle Wohnzimmer mit großem Fenster und raumhohem Einbauschrank bildet
den Mittelpunkt der Wohnung.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung. Das Haus verfügt über Lift und Torsprechanlage. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort
übernommen werden; der Anteil ist laut Grundbuch lastenfrei.

Das Fasanviertel zwischen Rennweg und Landstraßer Gürtel zählt zu
den ruhigen, gewachsenen Wohngegenden des 3. Bezirks. Die
Hegergasse ist eine wenig befahrene Seitengasse abseits des
Durchzugsverkehrs. Der Rennweg mit Nahversorgern, Lokalen und der
Straßenbahnlinie 71 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Wiener
Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn und Fernverkehr liegt rund zehn
Gehminuten entfernt. Schweizergarten und der Schlossgarten des
Belvedere sorgen für Erholung in unmittelbarer Nähe.