NEU! ++ 1030 WIEN ++ 4. LIFTSTOCK ++ 3 ZIMMER + KÜCHE ++ SÜDOST-LOGGIA ++ NÄHE ST. MARX & VILLAGE IM DRITTEN ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche78 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia8,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
4. LIFTSTOCK - 1030 WIEN
- 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-LOGGIA IM 4. LIFTSTOCK - 1030 WIEN
- 3 Zimmer + Küche | ca. 78 m² inkl. Loggia ca. 8,50 m² | 4. Liftstock
- Helle Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1963.
- Die südostseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar (siehe Grundriss).
- Sehr gut geschnittener Grundriss, geeignet zur Eigennutzung und zur Vermietung.
AUSSTATTUNG
- 3 Zimmer + separate Küche
- Loggia ca. 8,50 m², Ausrichtung Südost
- Fernwärme
- Lift
VERKEHR
- Straßenbahn 18, Station Wildgansplatz: ca. 100 m
- Bus 74A, Station Hofmannsthalgasse: ca. 100 m
- S-Bahn S7 und Straßenbahn 71, Station St. Marx: ca. 300 m
- Hauptbahnhof 9 Min., Wien Mitte 6 Min., Flughafen 18 Min. (öffentlich)
NAHVERSORGUNG
- Billa, Billa Plus, dm, Trafik, Post, Ärzte und Restaurants in 300-500 m
VILLAGE IM DRITTEN
- Neues Stadtviertel in direkter Nachbarschaft, Fertigstellung bis 2027 geplant
- Schulcampus mit Kindergarten, Volksschule und Musikschule
- Neue AHS in der Otto-Preminger-Straße für ca. 850 Schüler
- Geschäftsflächen und neuer Park
UMGEBUNG
- Neu Marx mit Marx Halle und Media Quarter St. Marx
- Arena Wien ca. 1,7 km, Schloss Belvedere ca. 1,8 km
- Arsenal mit Heeresgeschichtlichem Museum
- Schweizergarten mit Familienbad
- Bildung: HTL für Bau und Design, berufsbildende Schulen am Rennweg, Biozentrum der Uni Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: VILLAGE IM DRITTEN
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8,45 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-07-04
- Energiepass HWB: 103.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Alexander Eppelein MSc, A - 1220 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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