PROVISIONSFREIE Ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung nahe Rennweg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung (ca. 45 m² Wohnfläche):
• Geräumiges Vorzimmer
• Große Wohnküche (ca. 21 m²) mit Einbauküche
• Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Hochwertige Eichenparkettböden, Fliesen und Rollläden
• Zugeordnetes, trockenes Kellerabteil
Das Haus:
• Fahrradraum und Hobby-/Kinderraum für alle Bewohner
• Niedrige Betriebskosten (€140 davon €45 Rücklage)
• Gepflegtes Haus mit zentraler Wärmeversorgung
Die Wohnung war bis 31.10.2026 vermietet für €960 inklusive Betriebskosten.
Lage und Anbindung:
Der Rennweg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Eurospar befindet sich im Nachbarhaus. Schnellbahn (S1, S2, S7), Straßenbahn 71 sowie die Busse 74A und 77A sind in der Nähe. Die Innere Stadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 10 Minuten mit den Öffis. Belvedere und Botanischer Garten liegen in Gehweite.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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