Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage im Botschaftsviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia6,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage im Botschaftsviertel
Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Botschaftsviertel nahe dem Stadtpark. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses (Bj. 1974) und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine verglaste Loggia.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Handtuchheizkörper, einem separaten WC sowie einem großzügigen Vorraum mit Videosprechanlage. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als komfortable Stadtwohnung eignet.
Ein besonderes Plus: Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klimatisiert und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Im Jahr 2020 wurde ein Vinylboden verlegt, der der Wohnung eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Haus stehen den Bewohner:innen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Betriebskosten betragen EUR 194,- inkl. Rücklage, Verwaltung, Heizung, Warmwasser sind die monatlichen Kosten EUR 422,97.
Die Rücklage beträgt rund EUR 97.000, aktuell sind keine Sanierungen geplant.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, jedoch aufgrund eines Zwischenstocks nicht barrierefrei.
Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung sind vom Käufer zu übernehmen.
Provisionsfrei - da kein Makler!
Lage
Traumlage im Botschaftsviertel, nähe Stadtpark
The Mall Einkaufshalle in 5 Minuten erreichbar, sowie U3, U4 und S-Bahn
Sonstiges
Keine Makleranfragen!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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