Smarter Altbau in Hofruhelage - Nahe U3 Schlachthausgasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche30,96 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Topnummer24
- Nutzfläche30,96 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem charmanten Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere durchdacht gestaltete Stadtwohnungen zum Verkauf. Hier verbinden sich klassischer Altbauflair und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.
Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und der urbanen Umgebung die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Eine bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Sanierte Altbauwohnung mit Charakter
- Ruhige Lage im Innenhof
- Nur wenige Schritte zur U3 Schlachthausgasse
- Einbauküche bereits vorhanden
- Sofort verfügbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Schlachthausgasse
- Buslinien 77A und 80A
Diese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und stilvollem Wohnen schätzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: EUR 210.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse E
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U3 Schlachthausgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 24
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 191 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 129,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 139,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,68 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.68 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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