Top Lage - 3-Zimmer EG Neubauwohnung (ca. 76 m²) nahe Belvedere & Rennweg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 3. Bezirk und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und praktische Nebenflächen.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen.
Highlights
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Separate Küche
Abstellraum
Kellerabteil ca. 10 m²
Neubau
Gasheizung
Sehr guter Grundriss
Zentrale Lage im 3. Bezirk
Nähe Rennweg, Belvedere & Botanischer Garten
Kauf Preis
EUR 389.000
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Mag. Iman Ali
+43 660 997 1899
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis: EUR 389.000
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.): EUR 313,38
Betriebskosten: EUR 173,64
Reparaturrücklage: EUR 72,13
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Energieausweis:
HWB: 94,7 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 1,84 (Klasse D)
Gültig bis: 01.09.2029
Baujahr: 1962
Besichtigung & Kontakt:
Mag. Iman Ali
+43 660 997 1899
Lage
Region: nahe Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- DVBT
- Energiepass HWB: 94.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 245,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 255,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,13 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72.13 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden