Traumhafte und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung - zentrale Lage / Nähe U3-Station - Top Infrastruktur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Kauf gelangt diese stilvolle und helle 5-Zimmer-Wohnung, die den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Die optimale Raumaufteilung und eine ausgesprochen gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde vor rund 3 Jahren aufwendig saniert. Hervorzuheben sind die großen Fenster und die hohen Decken, die eine besondere Atmosphäre und mehr Lebensqualität bieten. Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur.
Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!
Zur Information: Die Abbildung des Wohnzimmers wurde virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- 3 große Zimmer
- 2 Kabinetts
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 separate Toiletten
Sanierungsarbeiten:
- Holzparkettboden
- Elektro-, Gas- und Wasserleitungen
- neue Küche - weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik
- Gastherme
- Bad und WC
- Stiegenhaus: Elektro-, Gas- und Wasser- Steigleitungen
Lage:
U3-Schlachthausgasse - ca. 3 min. fußläufig
Bus 77A, 80A - ca. 2 min. fußläufig
Straßenbahn S18 - ca. 2 min. fußläufig
Die Autobahn A4 ist angenehm und schnell zu erreichen.
Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, Volksgarten, Rathaus und beliebten Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
Kontakt:
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung:
+43 678 12 83831
office@lydias-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 2. Stockwerk
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-08-21
- Energiepass HWB: 191.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 389,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 428,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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