TRIIIPLE - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57,20 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)9
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon10,05 m²
- Terrasse92,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl.
Hochwertiger Parkettboden und eine stilvolle Möblierung prägen das moderne Interieur. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 92,35 m² große private Terrasse. Ihre außergewöhnliche Größe bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - von großzügigen Lounge- und Essbereichen bis hin zu einem begrünten privaten Rückzugsort.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 57,20 m²
- Terrasse: ca. 92,35 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 9. Obergeschoss
- Klimatisierung
- Panoramafenster
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- stilvolle Möblierung inklusive
Das TRIIIPLE bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschafts- und Servicebereiche:
- Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien
- Concierge-Service
- Gemeinschaftsterrassen
- Eventküche
- Party- & Barbecue-Lounge
- Salon & Bibliothek
- begrünte Gemeinschaftsflächen
- Sport- und Freizeitbereiche
- Fahrradabstellmöglichkeiten
Kaufpreis der Wohnung: EUR 560.000 brutto
Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet 20 % USt.:
Nettopreis: EUR 466.666,67
20 % USt.: EUR 93.333,33
Garagenstellplatz: EUR 40.000 brutto
Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplatz: EUR 600.000 brutto
Die Wohnung ist bis Oktober 2027 vermietet.
Lage
Das TRIIIPLE befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Donaukanal und unweit des Grünen Praters. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die nahegelegenen U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.
Herr Nir Batosh
[email protected]
+43 699 129 00 001
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die U3-Station Schlachthausgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 77A und 80A in der Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist dadurch schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:10,05 m²
- Terrassenfläche: 92,35 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 9. Etage
- Stiege: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-12-15
- Energiepass HWB: 23.84 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 466666,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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